北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场福建某某企业管理咨询专卖店二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场福建某某企业管理咨询专卖店

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·意外！再有一年孩子小学都要毕业了，可小学的操场还没建好
• ·中国“和平建设者”形象再次凸显
• ·观赛必备，收藏！北京时间版奥运观赛日历
• ·师德尽失！安徽霍邱县教师违规事件剖析：爱亦有道，不可逾越
• ·印度南部公交车坠崖 已造成9人死亡
• ·法院通报辽B公务车多次恶意插队别车
• ·“第一夫人”被传讯，尹锡悦老友下黑手？
• ·2024高考
• ·水果界抗氧天团登场！维C天花板竟是它
• ·全力备战！中国乒乓球队适应巴黎奥运场地
• ·台风“格美”预计今夜登陆，将如何影响北京降雨？
• ·新消费日报
• ·北京推荐春日10大赏花胜景地
• ·券商卖方研究在降费之下压力有多大？
• ·一间美好教室的20个“基因”
• ·业内：若AI不能让企业赚钱 英伟达商业模式或崩溃